Где выгодней всего купить или арендовать коммерческую недвижимость?
Нежилые помещения в новостройках являются самыми актуальными в сегменте коммерческой недвижимости. Известно, что минимальный размер вложений составляет около 10 миллионов рублей. Такие инвестиции позволяют выбрать вторичную квартиру, которую перевели в нежилой фонд или арендовать помещение в новостройке.
Преимущества коммерческой недвижимости.
Несмотря на то, что в предложениях застройщиков замечен некоторый переизбыток, нежилые помещения продолжают пользоваться высоким спросом. В них лучше конфигурация, а также существует большой выбор. Вы всегда сможете положиться на управляющую компанию и получить значительную скидку.
Можно также отметить и то, что на сегодняшний день купить квартиры в новых домах можно значительно дешевле, чем на вторичном рынке. Обратите внимание на то, что большинство коммерческих площадей расположены в районах массового строительства.
Интересно, что девелоперы распределяют первые этажи под помещения свободного назначения (ПСН). Это значит, что площадь не разделяют на офисные, торговые и бытовые блоки. Коммерция не интересует застройщиков, поэтому все помещения реализуют в соответствии с общими правилами.
Причём не имеет значения вид деятельности арендатора, который впоследствии будет снимать помещение. Для застройщиков важен размер помещения, наиболее востребованного для вкладчиков или потенциальных арендаторов. В крупных жилых массивах помещения под коммерческую недвижимость восполняют недостаток инфраструктуры и привлекают потенциальных покупателей.
Обычно строительные компании учитывают только общественную инфраструктуру, а бытовые объекты компенсируются арендаторами квартир, находящихся на первых этажах.
Аренда помещения в новом доме под офис обойдётся гораздо дешевле. Стоимость площадей формируется в соответствии с ценой одного квадратного метра. Но при хорошем расположении объекта и высоком спросе на продукцию, стоимость нежилых помещений может возрасти в несколько раз.
Для каких целей используют нежилые помещения.
Стоит отметить, что арендаторы ориентируются на жителей новых домов в первую очередь. Этот фактор является решающим при выборе нежилого помещения. При этом в новостройках класса эконом открывают аптеки, магазины, салоны красоты и так далее. А в жилых комплексах бизнес-класса, покупатели ПСН больше предпочитают открывать отделения банков, косметические салоны, спортивные клубы и небольшие торговые центры, так как жители таких комплексов имеют другие приоритеты.
В том случае, когда жилой комплекс находится около метро, арендаторы отдают предпочтение большому трафику, а не жителям района. Здесь можно встретить множество сетевых компаний, супермаркетов и ресторанов.
Исходя из прочитанного выше, вы можете сделать однозначный вывод, что оптимальным вариантом для развития своего бизнеса, станет покупка или аренда коммерческой недвижимости в новостройках.
Современный рынок недвижимости пестрит разнообразными предложениями. И многим кажется, что это даёт шанс потенциальному покупателю с лёгкостью подобрать подходящий вариант, а продавцу – выгодно продать квартиру. Кроме этого, поступающая информация с телевидения, ресурсов интернет – обрушивает на людей достаточно позитива и негатива о правилах работы на недвижимом рынке. И во всём этом информационном потоке сделать грамотный выбор – довольно сложная задача.
Вы знаете, что торговый бизнес нуждается в специальном помещении. Рынки, палатки давно отошли в прошлое. И вы понимаете, что отказавшись от услуг посредников, вы экономите средства, которые потом можете вложить в небольшой косметический ремонт. Поэтому сегодня вы находитесь в самостоятельном поиске магазина для бизнеса.
К нам поступало немало вопросов на эту тему, поэтому мы решили дать инструкцию по уменьшению кадастровой стоимости земельных участков. Вы спрашивали – мы отвечаем.
Советы по проведению осмотра недвижимости перед ее покупкой. Практические советы по выявлению существенных дефектов покупаемого жилья.
В обзорной статье мы рассмотрим перспективы развития рынка недвижимости Московской области и определим наиболее характерные его особенности.
Подведем итоги по стоимости недвижимости в Щелково за первый квартал 2015 года. Рассмотрим самые дорогие и самые доступные квартиры, как на вторичном рынке, так и в новостройках.
