Квартира в новостройке или вторичное жилье: что выбрать?
Приобретение квартиры – процесс, отнюдь, непростой. Хочется всего и сразу, не выходя при этом за пределы бюджета. Желания на первый взгляд не кажутся какими-то заоблачными: красивый вид из окна, хорошее отопление, порядочные соседи, доступный путь к магазинам и к остановкам общественного транспорта. Выбор предложений на сегодняшний день очень огромен.
Что же лучше: выбрать жилье из так называемого вторичного сегмента рынка или жилье в новом современном доме?
Преимущества квартиры в новостройке
Современные технологии и повышенные требования по качеству выполнения строительных и ремонтных работ позволяют покупателю стать обладателем квартиры с современнейшим отопительным и электрическим оборудованием. Квартиры, продающиеся в настоящее время в построенных новых домах, оснащены современными технологиями автономной подачей тепла, что позволит чувствовать себя более комфортно в любое время года. Теплоизоляция внешних стен с использованием экологически чистых материалов сбережет дорогостоящее тепло. Покупатели вторичного жилья обречены на ожидания подачи отопления в свои квартиры, владельцы же квартир в новостройках могут выбирать температурный режим своей квартиры в любое время года самостоятельно. Покупатели квартиры в новом доме не будут менять электропроводку, ведь в современных квартирах она профессионально проведена с учетом всех технических требований. Современная электропроводка выполнена из новейших материалов, обладающих высокой степенью безопасности. Для того чтобы понять экономические плюсы момента, связанного с проводкой, достаточно зайти в ближайший магазин и посмотреть цену на качественный медный кабель. Современная планировка квартир позволяет хозяйкам влюбиться в просторную кухню, оценить преимущества большого холла и правильного расположения комнат.
Однако пожилым людям и молодым семьям с маленькими детьми, пожалуй, стоит хорошо подумать, прежде чем приобретать квартиру в новом доме, но на окраине города. Неразвитая инфраструктура и отдаленность транспортных развязок могут серьезно осложнить жизнь таким людям. Важно знать еще об одном моменте, который заключается в том, что при приобретении квартиры в новостройке свидетельство на право собственности выдается по истечении двух лет. Из этого можно сделать вывод, что нужно позаботиться о регистрации в другом месте. Этот момент для многих бывает пугающим, но таковы условия жилищного законодательства. В противовес этому можно отметить, что тот, кто покупает новую квартиру, становится ее первым правообладателем, вторичное же жилье тянет за собой целую вереницу владельцев. Всегда есть угроза неправомерности перехода от одного собственника к другому, а значит, возможность в любой момент оспаривания сделки купли-продажи данного объекта недвижимости.
Разумеется, что, приобретая квартиру в новостройке, у ее хозяев долгие годы не будет проблем по поводу потрескавшейся штукатурки, протекающих труб или плохой системы вентиляции. Такие несомненные плюсы несут за собой не только сохраненные нервы, но и семейный бюджет. Ни один самый прекрасный вид из окна квартиры в старом доме и престижность района не сравняться со спокойным и комфортным проживанием в современной квартире.
Советы по проведению осмотра недвижимости перед ее покупкой. Практические советы по выявлению существенных дефектов покупаемого жилья.
В свете экономической нестабильности и сложной внешнеполитической ситуации у экспертов в области недвижимости возникают серьезные опасения относительно динамики цен и падения ликвидности ряда объектов жилой недвижимости. Потенциальные инвесторы хотят знать, подорожает ли недвижимость в России в 2015 году, и повлияют ли негативные экономические факторы на рынок жилой недвижимости в целом?
Любое юридическое действие с недвижимостью по российскому законодательству обязательно регистрируется в управлении Госреестра. Будь это наследование, получение в дар или продажа.
К нам поступало немало вопросов на эту тему, поэтому мы решили дать инструкцию по уменьшению кадастровой стоимости земельных участков. Вы спрашивали – мы отвечаем.
Мало кто знает, но основная часть покупок жилья на вторичном рынке недвижимости — это альтернативные сделки. То есть продажа одной квартиры и одновременная покупка другой, разъезд, съезд, многоступенчатый обмен жилья с участием нескольких собственников.
Современный рынок недвижимости пестрит разнообразными предложениями. И многим кажется, что это даёт шанс потенциальному покупателю с лёгкостью подобрать подходящий вариант, а продавцу – выгодно продать квартиру. Кроме этого, поступающая информация с телевидения, ресурсов интернет – обрушивает на людей достаточно позитива и негатива о правилах работы на недвижимом рынке. И во всём этом информационном потоке сделать грамотный выбор – довольно сложная задача.
