Как убедиться в надежности риэлторской фирмы?
Каждый, кто участвовал в сделке с объектами недвижимости, прекрасно знает, что это требует обширных знаний в сфере жилищного законодательства и много времени. Поэтому большинство покупателей и продавцов жилья, земельных участков, коммерческих помещений обращаются в агентства по недвижимости, чтобы получить профессиональную, посредническую помощь в проведении и сопровождении сделки. На рынке посреднических услуг работает большое количество риэлторских компаний. Какую из них выбрать?
Среди множества риэлторских фирм важно выбрать наиболее подходящую вам. Стаж, надежность и опыт решения подобных вопросов - основные критерии при выборе агентства.
Эксперты рынка недвижимости советуют продавцам и покупателям жилья при выборе агентства руководствоваться некоторыми критериями, чтобы не допустить ошибку и убедиться в надежности компании.
- Стаж работы риэлторской конторы.
Большинство специалистов уверено, что обращаться нужно в те агентства, которые работают на посредническом рынке не менее 5 лет. Именно за это время у фирмы-риэлтора появляется необходимый опыт работы с клиентами, отрабатываются и оптимизируются схемы проведения сделок, складывается репутация.
- Наличие собственного сайта.
У каждой надежной и высокопрофессиональной риэлторской конторы есть собственная официальная страница, на которой размещена информация об этой фирме: продолжительность работы на рынке, список предоставляемых услуг и т.д. Отсутствие сайта может быть причиной того, что агентство по недвижимости либо было создано недавно, либо является ненадежным, либо имеет сомнительную репутацию.
- Опыт работы.
Соискателю следует выяснить, сколько сделок было проведено выбранным агентством по недвижимости, и сколько из них были завершены удачно. В этом случае речь идет не о возрасте посреднической компании, а ее опыте. Зачастую молодые фирмы-посредники могут похвастаться гораздо большим числом удачно проведенных сделок, чем агентства с солидным стажем работы.
- Финансовый критерий.
Наверное, для наших соотечественников – это самый главный критерий при выборе риэлторской фирмы. Следует сказать, что финансовый фактор в этом случае мало зависит от выбранного агентства – практически все посреднические организации берут одинаковые проценты за свои услуги (от 3 до 10). Чем сложнее сделка, тем больше плата за предоставляемые услуги. Так что в этой ситуации все зависит от объекта сделки. Однако сейчас появляются агентства, которые работают по фиксированым тарифам и не привязываются к стоимости объекта недвижимости. Это современный подход к работе, и на такие агентсва стоит обратить внимание в первую очередь.
И последнее. Человеку, который выбрал риэлторскую компанию, руководствуясь вышеуказанными критериями, следует узнать мнение бывших клиентов о данной фирме. Люди, недовольные работой посредников, не будут молчать и сделают все возможное, чтобы придать огласке свое недовольство.
Советы по проведению осмотра недвижимости перед ее покупкой. Практические советы по выявлению существенных дефектов покупаемого жилья.
К нам поступало немало вопросов на эту тему, поэтому мы решили дать инструкцию по уменьшению кадастровой стоимости земельных участков. Вы спрашивали – мы отвечаем.
Любое юридическое действие с недвижимостью по российскому законодательству обязательно регистрируется в управлении Госреестра. Будь это наследование, получение в дар или продажа.
Известно, что многие люди бережливее относятся к своему имуществу, чем к чужому. Этот принцип касается всего, в том числе и съемной квартиры. Конечно, со временем мебель устаревает, техника ломается, а отделка портится, но после некоторых квартиросъемщиков приходится затевать серьезный ремонт, чтобы восстановить жилье. Что можно сделать в такой ситуации? Кто обязан восстанавливать имущество? А, главное, как в будущем избежать подобных проблем?
В обзорной статье мы рассмотрим перспективы развития рынка недвижимости Московской области и определим наиболее характерные его особенности.
Большинство жителей нашей страны при покупке квартиры сегодня обращаются к ипотечному кредитованию, которое состоит из нескольких этапов. Но чтобы получить одобрение банка нужно соответствовать его требованиям.
