Российский рынок жилой недвижимости: прогноз на 2015 год
В свете экономической нестабильности и сложной внешнеполитической ситуации у экспертов в области недвижимости возникают серьезные опасения относительно динамики цен и падения ликвидности ряда объектов жилой недвижимости. Потенциальные инвесторы хотят знать, подорожает ли недвижимость в России в 2015 году, и повлияют ли негативные экономические факторы на рынок жилой недвижимости в целом?
Неизбежное падение спроса вовсе не станет фактором снижения цен. Владельцы недвижимости скорее захотят придержать дорогостоящие квадратные метры, чем продавать их по низким ценам, исключение составляют объекты вторичного рынка жилья преимущественно доперестроечной эпохи.
По-прежнему жилая недвижимость в столице остается пределом мечтаний для многих семей, и надеяться на изменение ситуации не приходится. Эксперты предполагают, что стагнация экономики и снижение ВВП приведут к провалу цен, но, скорее всего, такое явление будет носить кратковременный характер. Более того, специалисты не берутся назвать точных цифр. Вероятно, снижение будет иметь номинальную форму, и на фоне общего подорожания такая ценовая стагнация будет восприниматься потребителем, как ценовой провал. По-прежнему, для многих инвесторов жилая недвижимость, и прежде всего недвижимость в городах-миллионниках, остается элементом сохранения и приумножения капитала, тем более в условиях экономической нестабильности. Всё это подтверждает уже данные ранее прогнозы – цены на жильё в ближайшей перспективе будут удерживаться на достаточно высоком уровне, и незначительные колебания не смогут существенно изменить картину.
Некоторые аналитики делают смелые предположения относительно развития российского рынка жилой недвижимости в 2015 году. Неизбежное падение спроса вовсе не станет фактором снижения цен. Владельцы недвижимости скорее захотят придержать дорогостоящие квадратные метры, чем продавать их по низким ценам, исключение составляют объекты вторичного рынка жилья преимущественно доперестроечной эпохи. Цены на такие объекты практически всегда остаются на одном уровне и увеличиваются соразмерно поправкам на инфляцию. В остальном временная нестабильность рынка жилья может обернуться последующим бурным развитием. В частности, существуют опасения, что жилая недвижимость останется чуть ли не единственной формой капиталовложения, что может вызвать ажиотаж вокруг объектов жилой недвижимости новой застройки. Соответственно, это станет причиной роста цен. Впрочем, бурного всплеска ожидать всё же не стоит. Во-первых, уровень дохода и падение покупательской способности населения не подтолкнут к массовому ажиотажу. Во-вторых, противоречивая ситуация на рынке и отставание в приведении стоимости в рублях к долларовому эквиваленту будут колебать маятник цен попеременно то в одну, то в другую сторону. Эксперты прогнозируют две существенные ценовые поправки: в феврале-марте 2015 года и в середине осени. В целом, 2015 год не станет переломным на рынке жилой недвижимости, однако текущие события закладывают основу для дальнейшей более глубокой перестройки рынка, и сейчас специалисты не могут однозначно дать ответ на вопрос: будут ли эти изменения позитивными или же они приведут к дестабилизации рынка.
Стать владельцем «дома своей мечты» - задача далеко не простая, но и не такая уж сложная, чтобы быть неосуществимой. Главное – не совершить ошибки при оценке состояния дома, выборе местности, в процессе оформления документов на само здание и земельный участок.
Любое юридическое действие с недвижимостью по российскому законодательству обязательно регистрируется в управлении Госреестра. Будь это наследование, получение в дар или продажа.
Для большинства людей покупка и продажа недвижимости не является частой операцией. С учетом крупных сумм, многие боятся столкнуться с мошенниками. Поэтому все больше и больше людей доверяют агентствам по недвижимости. Но в тоже время некоторая часть населения предпочитает действовать своими силами, что не всегда является хорошим вариантом.
В обзорной статье мы рассмотрим перспективы развития рынка недвижимости Московской области и определим наиболее характерные его особенности.
Современный рынок недвижимости пестрит разнообразными предложениями. И многим кажется, что это даёт шанс потенциальному покупателю с лёгкостью подобрать подходящий вариант, а продавцу – выгодно продать квартиру. Кроме этого, поступающая информация с телевидения, ресурсов интернет – обрушивает на людей достаточно позитива и негатива о правилах работы на недвижимом рынке. И во всём этом информационном потоке сделать грамотный выбор – довольно сложная задача.
Приобретение жилья для любого человека является серьезным стрессом. Огромное количество мелочей и факторов, которые необходимо держать в голове, учесть и не упустить. Даже несущественная мелочь, пропущенная в момент выбора квартиры, в будущем может вылиться в большую проблему и оставить неприятный осадок горечи.
