Агентство недвижимости
Щелковского района

%
Главная / Статьи и аналитика / Стоимость квартир в Щелково: итоги первого квартала 2015 года

Стоимость квартир в Щелково: итоги первого квартала 2015 года

Подведем итоги по стоимости недвижимости в Щелково за первый квартал 2015 года. Рассмотрим самые дорогие и самые доступные квартиры, как на вторичном рынке, так и в новостройках.

Стоимость квартир в Щелково: итоги первого квартала 2015 года

Средние цены на квартиры в Щелково: наблюдаем относительно небольшой рост цен на вторичном рынке и активную динамику роста в секторе 2-х и 3-х комнатных квартир в новостройках.

Стоимость квартир на вторичном рынке

В начале рассмотрим самые дорогие и самые доступные квартиры на вторичном рынке недвижимости Щелково.

Самая дорогая квартира оценивается в 15 000 000 рублей. Это уже знакомая нам по январскому обзору квартира. Четырехкомнатная квартира на Пролетарском проспекте, площадью 152 м², расположенная на 18-м этаже 18-этажного монолитно-кирпичного дома. 26м² кухня-столовая, три санузла, лоджия, гардеробная комната 9 м², высокие потолки. Очень уютная квартира с качественным ремонтом. Центр города, панорамный вид.

Пролетарский проспект в ЩелковоМикрорайон Богородский в Щелково
Самая дорогая и самая доступная квартира в Щелково по итогам первого квартала 2015 года.

Самая доступная квартира оценивается в 1 759 893 рублей, находящаяся в мкр. Богородский корпус 1. Площадь квартиры составляет 32/14/9 м². Квартира улучшенной планировки, без ремонта.

1 комнатные квартиры:

Самая дорогая однокомнатная квартира в Щелково оценивается 4 900 000 рублей, находящаяся на улице Центральная д.17, площадью 44/25/12 м². 6 этаж 12-этажного кирпичного дома. Квартира в очень хорошем состоянии. Дом построен в 2104 году.

Щелково. Центральная улица 17
Щелково, улица Центральная, дом 17 - самая дорогая однокомнатная квартира в Щелково по итогам первого квартала 2015 года.

Самая доступная квартира оценивается в 1 759 893 рублей,  находящаяся в мкр. Богородский, корпус 1. Площадь квартиры составляет 32/14/9 м². Как и следовало ожидать, этот объект занял первое место в рейтинге самых доступных квартир по итогам 1-ого квартала 2015 года.

2-х комнатные квартиры:

Самая дорогая двухкомнатная квартира в Щелково находится по адресу улица Заречная д.4. Площадь квартиры 75/32/21 м². и продается за 8 900 000 рублей. Просторная двухкомнатная квартира-студия в центре города ( изначально по проекту застройщика 4-х комнатная). Окна выходят на набережную реки Клязьма.

Самая дешёвая квартира оценивается 2 790 000 рублей, находящаяся по адресу ул. 8 марта д.21. Площадь квартиры составляет 46/28/6 м². Первый этаж в 5-ти этажном кирпичном доме. По описанию продавца данная квартира в среднем состоянии.

3-х комнатные квартиры:

Самая дорогая квартира оценивается 12 100 000 рублей, находящаяся на Пролетарском проспекте д.9, к.3. Площадь 125/93/16 м². Продавец описывает квартиру так: "Дорогой ремонт, дом огорожен, въезд через шлагбаум, центр города, окна выходят на набережную реки Клязьма, красивейший вид особенно летом!"

Пролетарский проспект дом 9 к.3 в ЩелковоЩелково - улица Институтская 18
Самая дорогая и самая доступная трехкомнатные квартиры в Щелково по итогам первого квартала 2015 года.

Самая дешёвая квартира оценивается в 3 150 000 рублей, находится по адресу: улица Институтская д.18. Площадь квартиры 56/45/6 м². Первый этаж пятиэтажного дома. Состояние среднее.

Стоимость самых доступных квартир в новостройках Щелково

Посмотрим на список самых доступных квартир в новых домах города.

Самая доступная однокомнатная квартира стоит 2 169 536 в ЖК «Солнечная Долина». За эти деньги можно приобрести квартиру площадью 35 м². Как и подавляющее большинство современных новостроек, объект продается без отделки.

Самая дешёвая двухкомнатная квартира стоит 2 762 448 рублей все в жилом комплексе «Богородский». Площадь квартиры составляет 46.2 м². Квартира без отделки.

Самую доступную трехкомнатную квартиру можно приобрести за 3 993 600 рублей в ЖК «Богородский». За эти деньги вы получите "трешку" площадью 76 м².

ЖК Солнечная Долина в ЩелковоМкр. Богородский, город Щелково
Самые доступные квартиры в новостройках Щелково: жилой комплекс «Солнечная долина» и микрорайон «Богородский».

Средние цены на вторичное жилье в Щелково

Что касается средних цен на квартиры, то тут наблюдается довольно значительный рост цен на 1 и 3-комнатные квартиры. Более низкий рост цен зафиксирован на двухкомнатные квартиры. А вот квартиры больше 3-х комнат остались при своем и практически не изменились в цене.

средняя цена за квартиру, руб.средняя цена за м², руб.
1-комнатные квартиры3 390 086+0.39%87 921+0.27%
2-комнатные квартиры4 372 316+0.05%80 760+0.08%
3-комнатные квартиры5 452 725+0.38%75 317+0.26%
4+ комнатные квартиры7 575 778-0.01%72 134-0.01%

* в процентах указана динамика изменения цены за квартал.

Средние цены на новостройки в Щелково

В новостройках мы наблюдаем такую картину: достаточно серьезное увеличение цен на 2-х и 3-х комнатные квартиры (прибавка достигает 1.5-2 процента). Однушки за этот промежуток времени даже незначительно подешевели. А вот квартиры больше 3-х комнат показали очень серьезное снижение цены за 1 кв. м.

средняя цена за квартиру, руб.средняя цена за м², руб.
1-комнатные квартиры3 123 567-0.22%76 032-0.23%
2-комнатные квартиры4 213 660+0.77%68 587+1.52%
3-комнатные квартиры5 559 927+0.55%66 113+1.93%
4+ комнатные квартиры6 160 423-0.79%49 681-2.52%

* в процентах указана динамика изменения цены за квартал.

Подведем итоги

Мы наблюдаем относительно небольшой рост цен на вторичном рынке и активную динамику роста в секторе 2-х и 3-х комнатных квартир в новостройках.

Таким образом, несмотря на множество негативных прогнозов, цены на недвижимость в Щелково не только не падают, но и показывает достаточно уверенный рост в сегменте 1 и 3-х комнатных квартир. Это неудивительно, ведь именно такие предложения  самые актуальные при текущей ситуации на рынке недвижимости.


Читайте также:
Продать недвижимость

Продажа вашей недвижимости быстро и с фиксированным вознаграждением.

130 000 Р от 7 дней

Купить недвижимость

Оперативный подбор недвижимости учитывая все ваши пожелания.

100 000 Р от 7 дней

Обменять недвижимость

100% надежность при операциях с обменом недвижимости.

150 000 Р от 14 дней

Сдать недвижимость

Оказание комплексных услуг для собственников недвижимости.

100 % от 2 дней

Получить ипотеку

Консультируем и оказываем помощь в получении ипотечного кредита.

Бесплатно

Скидки
Юридические услуги

Высочайший уровень оказания всех видов юридических услуг.

от 3 000 Р