Тренды современного рынка просторных квартир
Вездесущему кризису удалось в некоторой степени повлиять на планы потенциальных покупателей недвижимости. И если еще в 2014 году около 15% инвесторов желали приобрести жилье, состоящее из трех и более комнат, то сегодня этот показатель упал практически до нуля. С другой стороны, спрос на недорогие и весьма рациональные студии возрос почти втрое – сегодня их желают приобрести около половины клиентов риэлторских агентств.
Потребители все чаще желают видеть в приобретаемых объектах недвижимости, так называемые, европланировки
Общую ситуацию на рынке жилья можно считать неизменной с учетом того, что некоторые покупатели предпочитают отложить процесс улучшения жилищных условий до момента стабилизации банковской системы, поскольку это позволит им без проблем оформить ипотечный кредит с адекватной процентной ставкой.
Число желающих купить квартиру в Подмосковье нисколько не уменьшилось, однако и здесь в приоритете бюджетное жилье – люди предпочитают квартиры из двух или трех комнат в силу увеличения семей, однако отдают предпочтение менее габаритным по метражу помещениям.
На текущий момент среди предложений на рынке недвижимости такие квартиры занимают 75%, так как являются наиболее востребованными. Дело еще и в том, что большинство застройщиков не могут предложить своим клиентам варианты, полностью устраивающие последних по соотношению стоимости и качества планировки.
Сегодня большинство инвесторов не желают платить за «лишний» метраж – в фаворе максимально рациональные планировки (хорошо продуманные, и не требующие последующих затрат времени и средств на их переделку) по доступной цене. В связи с этим застройщики массово пересматривают уже сложившиеся у них ранее принципы распределения площади в квартирах.
К примеру, если все необходимые помещения можно уместить на 90 метрах, никто не пожелает платить за, скажем, 120 квадратов. А в районах массовой застройки в пригороде Петербурга и вовсе преобладают трехкомнатные квартиры общей площадью в 65 метров, однако примерно 20% от всех предложений по жилью приходится на просторные квартиры площадью около 100 метров.
Потребители все чаще желают видеть в приобретаемых объектах недвижимости, так называемые, европланировки – к примеру, это небольшие по метражу спальни и совмещенные общие зоны, состоящие из кухни, гостиной и столовой. При этом столь функциональное жилье относится к классу двухкомнатных квартир.
Осуществить покупку квартиры зачастую бывает не так просто, и чаще всего перед покупателем встает один из самых сложных вопросов – что выбрать: жилье на вторичном рынке или жилье в новостройке. Конечно, в обоих случаях есть достоинства и недостатки, которые непременно нужно хорошо обдумать, прежде чем осуществить покупку.
Стать владельцем «дома своей мечты» - задача далеко не простая, но и не такая уж сложная, чтобы быть неосуществимой. Главное – не совершить ошибки при оценке состояния дома, выборе местности, в процессе оформления документов на само здание и земельный участок.
Для большинства людей покупка и продажа недвижимости не является частой операцией. С учетом крупных сумм, многие боятся столкнуться с мошенниками. Поэтому все больше и больше людей доверяют агентствам по недвижимости. Но в тоже время некоторая часть населения предпочитает действовать своими силами, что не всегда является хорошим вариантом.
К нам поступало немало вопросов на эту тему, поэтому мы решили дать инструкцию по уменьшению кадастровой стоимости земельных участков. Вы спрашивали – мы отвечаем.
Вы знаете, что торговый бизнес нуждается в специальном помещении. Рынки, палатки давно отошли в прошлое. И вы понимаете, что отказавшись от услуг посредников, вы экономите средства, которые потом можете вложить в небольшой косметический ремонт. Поэтому сегодня вы находитесь в самостоятельном поиске магазина для бизнеса.
Известно, что многие люди бережливее относятся к своему имуществу, чем к чужому. Этот принцип касается всего, в том числе и съемной квартиры. Конечно, со временем мебель устаревает, техника ломается, а отделка портится, но после некоторых квартиросъемщиков приходится затевать серьезный ремонт, чтобы восстановить жилье. Что можно сделать в такой ситуации? Кто обязан восстанавливать имущество? А, главное, как в будущем избежать подобных проблем?
