Рынок аренды жилой недвижимости: стоимость падает
Владельцам квартир стало сложнее находить арендаторов, поэтому сроки экспозиции измеряются неделями и месяцами, а цены значительно снизились в сравнении с прошлым годом.
Общая нестабильная ситуация в стране, ослабление рубля, снижение платежеспособности населения, большое количество предложений - все это ведет к снижению стоимости аренды квартир.
«В последние месяцы заметен рост низкобюджетных предложений. Это связано как с общей экономической нестабильностью в стране, так и с оттоком иностранной рабочей силы. Многие арендаторы ищут жилье поскромнее — перемещаются из «двушек» в «однушки», а из «однушек» — в отдельные комнаты.
На фоне падения спроса на арендном рынке растет предложение квартир: из-за девальвации рубля многие люди в конце прошлого года инвестировали в квартиры и сейчас пытаются их сдать. Так, в январе предложение превышало спрос примерно на 40%. По сравнению с серединой 2014-го текущее предложение увеличилось в три-четыре раза. Прирост количества предложения почти на две трети состоит из тех квартир, которые сдаются впервые.
Все эти факторы значительно влияют на стоимость квартир в аренду. Арендодатели вынуждены снижать цены, чтобы найти арендатора. Поэтому в данной ситуации соискатели находятся в очень выгодном положении.
К нам поступало немало вопросов на эту тему, поэтому мы решили дать инструкцию по уменьшению кадастровой стоимости земельных участков. Вы спрашивали – мы отвечаем.
В обзорной статье мы рассмотрим перспективы развития рынка недвижимости Московской области и определим наиболее характерные его особенности.
В законодательной базе РФ уделено достаточно внимания тому как сделать временную регистрацию, а также что предпринимать гражданину, если у него нет прописки. Для решения данного вопроса достаточно немного углубиться в эту тему.
Вездесущему кризису удалось в некоторой степени повлиять на планы потенциальных покупателей недвижимости. И если еще в 2014 году около 15% инвесторов желали приобрести жилье, состоящее из трех и более комнат, то сегодня этот показатель упал практически до нуля. С другой стороны, спрос на недорогие и весьма рациональные студии возрос почти втрое – сегодня их желают приобрести около половины клиентов риэлторских агентств.
Современный рынок недвижимости пестрит разнообразными предложениями. И многим кажется, что это даёт шанс потенциальному покупателю с лёгкостью подобрать подходящий вариант, а продавцу – выгодно продать квартиру. Кроме этого, поступающая информация с телевидения, ресурсов интернет – обрушивает на людей достаточно позитива и негатива о правилах работы на недвижимом рынке. И во всём этом информационном потоке сделать грамотный выбор – довольно сложная задача.
Советы по проведению осмотра недвижимости перед ее покупкой. Практические советы по выявлению существенных дефектов покупаемого жилья.
